住宅ローン 審査期間

一般的に住宅ローンの審査期間(借入可能となるまでに要する期間)は、民間金融機関で２〜３週間、住宅金融支援機構などは１ヶ月半〜２ヶ月といわれています。この違いには、金利の違いも関係していますが、期間の短い方が審査を通りやすいともいえます。※「フラット35」のような民間金融機関と公的機関、２つの審査が必要な場合は、もう少し長くなります。さて、住宅ローンを組むにあたっての審査ですが、事前審査と本審査があります。この審査期間中に「お金を貸していいかどうか、信用できるかどうか」を判断されることになります。審査内容としては、本人の収入や資産から返済のメドが立つか否か。給与所得者でしたら、親会社が安定しているかも審査対象になります。他には、クレジットカードなどをお持ちでしたら、使用状況から過去の使用経歴も調べられることになります。過去の借入金額というよりも、問題なく返済が終えられているかが重要なように思います。このような審査を無事に通ると借入可能となるのですが、最近は事前審査をネットで済ませられる銀行も多くなりました。某銀行を例にしますが、事前申込により購入を予定している物件・借入希望金額・前年度の所得などを送信します。すると最寄店舗の営業時間帯に電話連絡が届き、その時点で本審査へ進めるかを教えてくれる仕組みになります。あとは、通常と同じ必要書類を提出し、審査を待つのみ(銀行や保証会社による本審査は、５日〜１０日とされています)。ネット申込から審査期間を含め、全て完了するまで１ヵ月とされていますが、手軽に住宅ローンを始める方法の１つに思います。

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