住宅ローン 控除

やっとの思いでマイホームを購入。あとは住宅ローンの支払いに精を出すだけ！という感じで、気持ちを引き締めている方は多いのではないでしょうか。お気持ちは分かりますが、やることは全て終えられていますか？では、お聞きしますが「住宅借入金等特別控除」は済まれましたか？別の言い方では、住宅ローン控除、住宅ローン減税といわれているものですが、こちらの方が馴染みがあるかもしれませんね。これは住宅ローンを使ってマイホームを購入した時に、一定の額を所得税から、控除してもらえる制度。住宅ローン控除、知っておいて損はありません。居住し始めた時期によって、住宅ローン控除の額に違いがありますが、マイホームに適用されるので別荘などに適用されないことを、ご注意ください。次に住宅ローン控除の額ですが、年によって変化しています。居住年が２００４年の場合は最大で５００万円、２００８年の場合は最大１６０万円となっています。控除額の計算方法は【年末ローン残高×控除率】で導き出されます。この控除率も居住年で違いが・・・参考に２００８年を紹介してみます。１〜６年目は借入残高の１%　７〜１０年目は借入残高の０,５%　(年末ローン2000万以下のところは10年間が控除されます、最大160万円)。※2004年12月31日までに居住の場合、控除率は10年間すべて1%　適用条件としては10年以上、民間や公的機関から住宅ローン(融資)を受けることなどがありますが、大きなことは2008年内に居住していることが大きなポイントです。契約上、購入が決まっていたとしても2008年中に住んでいないと、住宅ローン控除は受けられないことを覚えていてください。住宅ローン控除に興味をもたれた方は、詳しい適用条件に関して専門の機関へ問い合わせられることをオススメします。

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