スポンサードリンク

住宅ローンの審査は年収だけで決まらない

人間が一生の内にする最も大きな買い物が、住宅だといわれています。当然金額が多いのですから、どこからか融資を受けて （ローンを組んで）住宅を購入するわけですが、この住宅ローンの審査については勘違いしている人が多いようです。

住宅ローンの審査というのはただ単にその人の年収で決まるものではありません。年収600万以上だからOK。 こんな簡単なものではないのです。具体的には、業種や会社の状態だと色々なものを審査基準として加味されます。

住宅ローンの審査基準というのは、明確には公表されていません。ただ、簡単にいうと融資をする側が見ているのは、 「きちんと貸したお金を返してくれるか？」ということだけです。つまりどれだけ今もらっている給与が安定しているか？ という部分が大切になってくるのは言うまでもないでしょう。

住宅ローンの審査に明らかに通りにくい人

住宅ローン審査に明らかに通りにくい人というのは存在します。その特徴を考えてみましょう。

まず考えられるのが、会社の勤続年数です。もちろんリストラなどやむ終えない事情で会社を退職した人なら別ですが、 勤続年数が短い人は、信用を得にくい傾向にあります。会社を辞めたら基本的に収入が入ってこないので当たり前ですよね

その次に、「過去クレジットカード、消費者金融などで滞納歴がある」という人は審査がとおりにくい傾向にあります。 銀行など融資する期間は、信用情報センターでその人のクレジットカードヒストリー（延滞歴、滞納歴など）を確認することが できますからここはごまかしが聞きません。

最後に、その他負債などによって、負債比率が高い人は、審査に通りにくい傾向があるようです。

負債比率というのは、その人の年収に占める負債の比率（カードローン、自動車ローンなど）の事を言います。これが銀行など 融資をする機関の基準を超えていると審査に通りにくくなります（一般的には30％といわれている）

自営業、派遣など、審査に通りにくい人に朗報

収入がどれだけ安定しているか？というのが、住宅ローンの審査において大事だといいましたが、 自営業や派遣社員の方、また外国人や転職3年未満の人のための商品を用意してくれているのが、GE MONEYの住宅ローンです。 このGE MONEYの住宅ローンでは、一般的には借りるのが難しいといわれている業種、身分の方（自営業、派遣社員、勤続年数が短い、外国人） 向けに住宅ローンの融資を行っています。

ページのトップへ